Estimation théorique
Allée du Delphi,31620 Labastide Saint Sernin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Delphi,31620-Labastide Saint Sernin indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 8 | ALL DU DELPHI | 4 | 97 | 780 | 221795€ | 2287€ |
2021-06-23 | 8 | ALL DU DELPHI | 4 | 86 | 503 | 267200€ | 3107€ |
2021-02-19 | 35 | RTE DE CEPET | 4 | 98 | 1027 | 120000€ | 1224€ |
2021-12-20 | 8 | ALL DU DELPHI | 5 | 101 | 650 | 295000€ | 2921€ |
2021-09-15 | 8 | IMP DES BARRIERES | 5 | 161 | 642 | 435500€ | 2705€ |
2022-02-01 | 32 | RTE DE CEPET | 6 | 138 | 1000 | 420450€ | 3047€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE CEPET | 4 | 116 | 1000 | 413140€ | 3562€ |
2020-12-04 | 15 | RTE DE CEPET | 5 | 104 | 1015 | 269100€ | 2588€ |
2022-07-08 | 72 | RTE DE CEPET | 5 | 167 | 1919 | 446750€ | 2675€ |
2020-11-25 | 26 | RTE DE CEPET | 5 | 138 | 1810 | 510000€ | 3696€ |
2021-09-16 | 74 | RTE DE CEPET | 5 | 154 | 1236 | 363510€ | 2360€ |
2019-05-17 | 9 | RTE DE CEPET | 5 | 113 | 2360 | 272792€ | 2414€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 100 | 990 | 244800€ | 2448€ |
2022-05-30 | 13 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 5 | 130 | 381 | 322100€ | 2478€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 100 | 1000 | 305000€ | 3050€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 94 | 1316 | 318000€ | 3383€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 5 | 113 | 1500 | 358000€ | 3168€ |
2022-03-11 | 31 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 937 | 326490€ | 3201€ |
2019-10-21 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 850 | 238500€ | 2129€ |
2019-10-15 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 976 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-11 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 717 | 267700€ | 2942€ |
2020-12-18 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 718 | 244260€ | 1837€ |
2020-09-07 | 15 | IMP DU PIGEONNIER DE L HAUTIER | 4 | 84 | 783 | 244000€ | 2905€ |
2019-08-09 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 747 | 267831€ | 3044€ |
2019-07-05 | 2 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 87 | 503 | 110000€ | 1264€ |
2019-06-21 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 131 | 916 | 262000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 10 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 122 | 1056 | 331700€ | 2719€ |
2022-11-02 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 96 | 515 | 352700€ | 3674€ |
2020-01-15 | 15 | IMP DU PIGEONNIER DE L HAUTIER | 4 | 88 | 220 | 228314€ | 2594€ |
2020-04-20 | 8 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 5 | 188 | 500 | 375000€ | 1995€ |
2020-09-29 | 8 | RTE DE CEPET | 4 | 151 | 992 | 361400€ | 2393€ |
2020-01-14 | 12 | ALL DES PRAIRIES | 5 | 131 | 193 | 333600€ | 2547€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 97 | 388 | 288375€ | 2973€ |
2021-01-18 | 12 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 97 | 258 | 271050€ | 2794€ |
2022-04-08 | 25 | LES CAUDAYROUS | 5 | 218 | 943 | 617900€ | 2834€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DES PRAIRIES | 5 | 107 | 1032 | 339065€ | 3169€ |
2019-10-25 | 14 | CHE DE LARGENTIERE | 3 | 72 | 430 | 216800€ | 3011€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 135 | 2000 | 648000€ | 4800€ |
2022-05-31 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 100 | 226 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 1050 | 265500€ | 2709€ |
2019-09-05 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 2 | 45 | 0 | 97000€ | 2156€ |
2022-04-27 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 3 | 62 | 0 | 151700€ | 2447€ |
2022-06-28 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 3 | 62 | 0 | 157000€ | 2532€ |
2021-10-04 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 201500€ | 2214€ |
2021-04-21 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 221000€ | 2429€ |
2020-03-05 | 9001 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 233020€ | 2561€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 6 | 151 | 1000 | 328400€ | 2175€ |
2021-09-25 | 18 | CHE DE LARGENTIERE | 6 | 105 | 823 | 325000€ | 3095€ |
2020-02-06 | 22 | CHE DE LARGENTIERE | 4 | 80 | 670 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DE LA CAHUZIERE | 6 | 149 | 1700 | 331500€ | 2225€ |
2019-05-23 | 47 | CHE DE LARGENTIERE | 3 | 72 | 1200 | 192000€ | 2667€ |
2019-06-26 | 5 | CHE DE LA CAHUZIERE | 4 | 116 | 1002 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE LA CAHUZIERE | 4 | 106 | 1200 | 321372€ | 3032€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 108 | 986 | 185950€ | 1722€ |
2019-05-15 | 10 | IMP DES TILLEULS | 3 | 75 | 733 | 248400€ | 3312€ |
2021-01-18 | 25 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 160 | 474 | 372900€ | 2331€ |
2021-04-23 | 36 | RTE DE MONTBERON | 5 | 115 | 926 | 305000€ | 2652€ |
2020-07-24 | 102 | RUE DE MAURYS | 4 | 110 | 447 | 237860€ | 2162€ |
2022-09-27 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 90 | 981 | 315260€ | 3503€ |
2022-07-12 | 34 | RTE DE MONTBERON | 5 | 103 | 700 | 272000€ | 2641€ |
2023-04-07 | 0 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 71 | 528 | 236300€ | 3328€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DU PASTEAL | 4 | 137 | 511 | 275100€ | 2008€ |
2021-04-27 | 18 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 134 | 190 | 278227€ | 2076€ |
2022-10-27 | 100 | RUE DE MAURYS | 4 | 72 | 800 | 238000€ | 3306€ |
2022-11-30 | 20 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 109 | 189 | 232100€ | 2129€ |
2020-05-13 | 98 | RUE DE MAURYS | 4 | 116 | 688 | 286335€ | 2468€ |
2020-12-22 | 22 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 140 | 566 | 351100€ | 2508€ |
2019-08-19 | 18 | RUE JEAN PASCAL | 5 | 100 | 553 | 279100€ | 2791€ |
2019-10-25 | 59 | ALL DE MOUSSIER | 5 | 94 | 940 | 199000€ | 2117€ |
2021-03-18 | 34 | CHE DE LA CAHUZIERE | 3 | 94 | 1000 | 237500€ | 2527€ |
2020-04-07 | 38 | RUE JEAN PASCAL | 3 | 90 | 117 | 209420€ | 2327€ |
2022-09-21 | 56 | RUE TRINQUEPEL | 5 | 94 | 688 | 265000€ | 2819€ |
2020-03-13 | 64 | VILLAGE | 3 | 104 | 880 | 391000€ | 3760€ |
2021-05-26 | 64 | ALL DE MOUSSIER | 4 | 77 | 686 | 265000€ | 3442€ |
2021-08-24 | 51 | RUE TRINQUEPEL | 5 | 95 | 773 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LABOURDETTE | 4 | 102 | 800 | 360500€ | 3534€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 120 | 989 | 320800€ | 2673€ |
2021-11-02 | 48 | RUE TRINQUEPEL | 6 | 111 | 622 | 287300€ | 2588€ |
2021-02-04 | 19 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 87 | 992 | 276000€ | 3172€ |
2020-08-14 | 8 | IMP DES LAURIERES | 5 | 109 | 421 | 325240€ | 2984€ |
2023-06-23 | 60 | VILLAGE | 4 | 94 | 662 | 280000€ | 2979€ |
2019-07-05 | 32 | AV LAMARTINE | 5 | 94 | 745 | 220700€ | 2348€ |
2021-07-13 | 32 | AV LAMARTINE | 5 | 94 | 745 | 251610€ | 2677€ |
2022-10-10 | 24 | AV LAMARTINE | 4 | 77 | 832 | 235000€ | 3052€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 84 | 224 | 193696€ | 2306€ |
2022-07-06 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 84 | 138 | 199656€ | 2377€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 85 | 2299 | 2450000€ | 28824€ |
2020-08-31 | 12 | ALL GALAUP | 4 | 103 | 549 | 300450€ | 2917€ |
2020-09-01 | 3 | IMP TRINQUEPEL | 5 | 103 | 754 | 253400€ | 2460€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 92 | 800 | 309825€ | 3368€ |
2023-06-08 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 97 | 927 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-14 | 15 | RTE DE MONTBERON | 9 | 180 | 1000 | 432000€ | 2400€ |
2021-07-21 | 27 | AV LAMARTINE | 5 | 92 | 781 | 200000€ | 2174€ |
2019-11-28 | 11 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 93 | 491 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE L AMITIE | 4 | 77 | 770 | 294500€ | 3825€ |
2019-11-19 | 13 | AV LAMARTINE | 5 | 107 | 715 | 250000€ | 2336€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 147 | 500 | 486500€ | 3310€ |
2020-05-19 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 427000€ | 2073€ |
2023-06-05 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 540000€ | 2621€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LABOURDETTE | 3 | 71 | 0 | 241500€ | 3401€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DE LABOURDETTE | 3 | 71 | 0 | 274000€ | 3859€ |
2022-07-18 | 17 | AV LAMARTINE | 5 | 106 | 683 | 208000€ | 1962€ |
2020-06-29 | 6 | RUE LE NOT | 6 | 98 | 1020 | 289000€ | 2949€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DE L AMITIE | 5 | 92 | 805 | 206000€ | 2239€ |
2021-11-04 | 16 | AV LAMARTINE | 5 | 97 | 762 | 167800€ | 1730€ |
2023-03-10 | 8 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 128 | 1200 | 302500€ | 2363€ |
2020-09-03 | 0 | RTE DE MONTBERON | 4 | 123 | 917 | 220000€ | 1789€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE HOLLANDE | 6 | 150 | 893 | 474486€ | 3163€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 88 | 608 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-19 | 33 | ALL GALAUP | 4 | 144 | 650 | 474000€ | 3292€ |
2020-10-14 | 1 | CHE DES SOURDES | 4 | 105 | 1000 | 278370€ | 2651€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 108 | 479 | 334500€ | 3097€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 128 | 450 | 418500€ | 3270€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 508 | 294100€ | 3268€ |
2021-09-06 | 5124 | GASQUET | 4 | 124 | 738 | 180000€ | 1452€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DES SOURDES | 7 | 135 | 768 | 346000€ | 2563€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 86 | 431 | 276000€ | 3209€ |
2021-04-23 | 18 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 210200€ | 2661€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 6 | 103 | 606 | 275500€ | 2675€ |
2022-04-13 | 59 | LES EMBAGOUS | 4 | 90 | 397 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 108 | 375 | 274392€ | 2541€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 108 | 561 | 333800€ | 3091€ |
2022-12-01 | 1 | CHE DES SOURDES | 5 | 116 | 675 | 400000€ | 3448€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE MAURYS | 3 | 80 | 907 | 230000€ | 2875€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 107 | 1025 | 328500€ | 3070€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 433 | 314090€ | 3452€ |
2020-01-27 | 27 | CHE DE RABAUDIS | 4 | 89 | 343 | 250000€ | 2809€ |
2021-01-04 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 214500€ | 2715€ |
2022-11-30 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 277800€ | 3516€ |
2020-03-11 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 217900€ | 2724€ |
2021-03-15 | 20 | ALL GALAUP | 3 | 80 | 0 | 225900€ | 2824€ |
2023-01-16 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 262700€ | 3284€ |
2020-03-13 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 347 | 320400€ | 2967€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 111 | 998 | 280000€ | 2523€ |
2022-04-21 | 45 | ALL GALAUP | 4 | 75 | 0 | 252300€ | 3364€ |
2023-01-17 | 49 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-02-24 | 41 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 206400€ | 2613€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DE RABAUDIS | 4 | 100 | 200 | 289450€ | 2895€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DE RABAUDIS | 4 | 100 | 200 | 373600€ | 3736€ |
2020-01-15 | 13 | IMP CHAMP DE L ALBA | 4 | 126 | 625 | 283030€ | 2246€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DU MOUREAU | 4 | 70 | 1118 | 298500€ | 4264€ |
2021-06-01 | 10 | IMP DE LABOURDETTE | 4 | 110 | 775 | 320500€ | 2914€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DU MOUREAU | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 119 | 1408 | 376298€ | 3162€ |
2022-12-14 | 2 | IMP DE RABAUDIS | 4 | 95 | 489 | 310800€ | 3272€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 88 | 424 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 1515 | 410000€ | 3154€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE PECHBONNIEU | 2 | 40 | 199 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 28 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DU MOUREAU | 5 | 147 | 2340 | 278750€ | 1896€ |